3 Place de l’Enregistrement, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Enregistrement, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Enregistrement, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Palais De Justice à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 933 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Joseph de Cluny à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Enregistrement
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Enregistrement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Enregistrement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Enregistrement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Enregistrement dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Enregistrement par rapport à la voie
Sur Place de l’Enregistrement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Place de l’Enregistrement se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Enregistrement par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Enregistrement se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 24.58 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Enregistrement à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Enregistrement est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
