2 Résidence les Alamandas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Alamandas, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Alamandas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alamandas à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 677 mètres
- - Collège Privé AMEP à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 732 mètres
- - Ecole maternelle de Briant-Les Roses à 443 mètres
- - Ecole élémentaire YVES GOUSSARD à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Alamandas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Alamandas dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Alamandas par rapport à la voie
Sur Résidence les Alamandas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Résidence les Alamandas se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Alamandas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence les Alamandas se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -57.34 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Alamandas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Alamandas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
