4 bis Résidence les Alamandas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Résidence les Alamandas, affiche un prix moyen de 3 207 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Résidence les Alamandas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairiere Pv à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 294 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1386 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 263 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Résidence les Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Résidence les Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Résidence les Alamandas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Résidence les Alamandas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Résidence les Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Résidence les Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Résidence les Alamandas dans son marché local
Prix du 4 bis Résidence les Alamandas par rapport à la voie
Sur Résidence les Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 4 bis Résidence les Alamandas se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Résidence les Alamandas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Résidence les Alamandas se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.03 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Résidence les Alamandas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 bis Résidence les Alamandas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
