2 Résidence les Charmettes, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Charmettes, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Charmettes, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid Prefectorale Pv à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 946 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 352 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 230 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Charmettes dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Charmettes par rapport à la voie
Sur Résidence les Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Résidence les Charmettes se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Charmettes par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Charmettes se situe 30.15 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.2 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Charmettes à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Charmettes est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
