7 Résidence Morne Morissot, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence Morne Morissot, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², identique à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence Morne Morissot, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pat à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 739 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 684 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Résidence Morne Morissot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Résidence Morne Morissot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence Morne Morissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence Morne Morissot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Morne Morissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence Morne Morissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence Morne Morissot dans son marché local
Prix du 7 Résidence Morne Morissot par rapport à la voie
Sur Résidence Morne Morissot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 7 Résidence Morne Morissot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence Morne Morissot par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence Morne Morissot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence Morne Morissot à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence Morne Morissot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
