9 Résidence Nicolas, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Résidence Nicolas, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Résidence Nicolas, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocharel Pv à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 189 mètres
- - Collège Privé AMEP à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 189 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 302 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Résidence Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Résidence Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Résidence Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Résidence Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Résidence Nicolas par rapport à la voie
Sur Résidence Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 9 Résidence Nicolas se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Résidence Nicolas par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Résidence Nicolas se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 38.49 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Résidence Nicolas à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Résidence Nicolas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
