4 Résidence Paradisier, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Paradisier, affiche un prix moyen de 1 878 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Paradisier, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Lp Chateauboeuf à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 716 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 126 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Paradisier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Paradisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Paradisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Paradisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Paradisier dans son marché local
Prix du 4 Résidence Paradisier par rapport à la voie
Sur Résidence Paradisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 4 Résidence Paradisier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Paradisier par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Paradisier se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 46.14 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Paradisier à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Paradisier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
