4 Route de la Rocade, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Rocade, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Rocade, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlys (Face Coiffeur) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1101 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1133 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 888 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Rocade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de la Rocade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Rocade dans son marché local
Prix du 4 Route de la Rocade par rapport à la voie
Sur Route de la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 4 Route de la Rocade se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Rocade par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Rocade se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -39.13 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Rocade à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Rocade est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
