13 Rue Alfred Melon Degras, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Melon Degras, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Melon Degras, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R Cassin à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1508 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1103 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 666 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Melon Degras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Melon Degras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Melon Degras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alfred Melon Degras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Melon Degras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Melon Degras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Melon Degras dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Melon Degras par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Melon Degras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 13 Rue Alfred Melon Degras se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Melon Degras par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Melon Degras se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 5.68 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Melon Degras à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Melon Degras est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
