28 bis Rue Carlos Finlay, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Carlos Finlay, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Carlos Finlay, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chapelle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 773 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 490 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 276 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Carlos Finlay
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Carlos Finlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carlos Finlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Carlos Finlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Carlos Finlay dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Carlos Finlay par rapport à la voie
Sur Rue Carlos Finlay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 28 bis Rue Carlos Finlay se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Carlos Finlay par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Carlos Finlay se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -50.45 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Carlos Finlay à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Carlos Finlay est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
