2 Rue Christian Marajo, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Christian Marajo, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Christian Marajo, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 23 Rue Lumière à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 979 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 860 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 345 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Christian Marajo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Christian Marajo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Christian Marajo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Christian Marajo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Marajo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Christian Marajo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Christian Marajo dans son marché local
Prix du 2 Rue Christian Marajo par rapport à la voie
Sur Rue Christian Marajo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Christian Marajo se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Christian Marajo par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Christian Marajo se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 26.41 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Christian Marajo à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Christian Marajo est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
