9 Rue Constantin Sylvestre, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Constantin Sylvestre, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Constantin Sylvestre, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 334 mètres
- - Collège de Tartenson à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph GAILLARD (Pte des Nègres) à 382 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 497 mètres
- - Ecole élémentaire d'application SUZANNE ROUSSI à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Constantin Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Constantin Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Constantin Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Constantin Sylvestre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constantin Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Constantin Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Constantin Sylvestre dans son marché local
Prix du 9 Rue Constantin Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Constantin Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 9 Rue Constantin Sylvestre se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Constantin Sylvestre par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Constantin Sylvestre se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 9.64 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Constantin Sylvestre à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Constantin Sylvestre est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
