3 Rue de l'Amiral d'Estaing, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Amiral d'Estaing, affiche un prix moyen de 3 031 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuiles Roses à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1048 mètres
- - Collège Privé AMEP à 1048 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1048 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Amiral d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Amiral d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 3 Rue de l'Amiral d'Estaing se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Amiral d'Estaing par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Amiral d'Estaing se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 13.08 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Amiral d'Estaing à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Amiral d'Estaing est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
