21 a Rue de l'Amitié, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de l'Amitié, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : College Francois Auguste Perrinon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 84 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1715 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 186 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 315 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL EN ROUTE VERS TA DESTINEE à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue de l'Amitié, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 21 a Rue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 21 a Rue de l'Amitié se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de l'Amitié par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue de l'Amitié se situe 30.39 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.4 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de l'Amitié à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de l'Amitié est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
