13 Rue de l’Etoile, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°136 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Etoile, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 498 mètres
- - Collège Privé AMEP à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 498 mètres
- - Ecole maternelle LES PIPIRIS CHANTANT à 357 mètres
- - Ecole élémentaire MARIE-THERESE GERTRUDE à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Etoile, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 13 Rue de l’Etoile se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Etoile par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Etoile se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 6.71 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Etoile à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Etoile est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
