35 Rue de la Carrière, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°38 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Carrière, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pomme Cannelle à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 840 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 713 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 457 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 98 mètres
Ventes au 35 Rue de la Carrière
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Carrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Carrière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 35 Rue de la Carrière se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Carrière par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Carrière se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 26.79 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Carrière à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Carrière est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
