38 Rue de la Concorde, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Concorde, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etab: Fort-De-France: Lep Andre Aliker à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 137 mètres
- - Collège François-Auguste Perrinon à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1746 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 242 mètres
- - Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE HORS CONTRAT HOPE SCHOOL EN ROUTE VERS TA DESTINEE à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 38 Rue de la Concorde se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Concorde par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Concorde se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 8.46 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Concorde à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Concorde est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
