39 Rue de la Courtille, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Courtille, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°37 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Courtille, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuiles Roses à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1133 mètres
- - Collège Privé AMEP à 1133 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1227 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1133 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame de Redoute à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Courtille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Courtille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Courtille dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Courtille par rapport à la voie
Sur Rue de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 39 Rue de la Courtille se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Courtille par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Courtille se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 13.19 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Courtille à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Courtille est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
