10 Rue de la Guinée, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Guinée, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Guinée, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Peri à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 933 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Maîtrise de La Cathedrale à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Guinée
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Guinée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Guinée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Guinée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Guinée dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Guinée par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 10 Rue de la Guinée se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Guinée par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Guinée se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 36.54 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Guinée à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Guinée est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
