22 Rue de la Pierre Noire, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Pierre Noire, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Pierre Noire, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toboggan à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1886 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 625 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 1741 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 211 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Pierre Noire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Pierre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pierre Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Pierre Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Pierre Noire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Pierre Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 22 Rue de la Pierre Noire se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Pierre Noire par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Pierre Noire se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 39.26 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Pierre Noire à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Pierre Noire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
