21 a Rue de la Ravine, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de la Ravine, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°32 u.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de la Ravine, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 23 Rue Lumière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 1108 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 840 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 411 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue de la Ravine
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue de la Ravine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue de la Ravine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue de la Ravine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de la Ravine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de la Ravine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de la Ravine dans son marché local
Prix du 21 a Rue de la Ravine par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 21 a Rue de la Ravine se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de la Ravine par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 a Rue de la Ravine se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -46.06 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de la Ravine à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de la Ravine est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
