11 bis Rue de la Retraite, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Retraite, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Retraite, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.rustal à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 442 mètres
- - Collège Privé AMEP à 442 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1603 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 442 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 200 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de la Retraite
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de la Retraite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Retraite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Retraite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Retraite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Retraite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Retraite dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Retraite par rapport à la voie
Sur Rue de la Retraite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 11 bis Rue de la Retraite se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Retraite par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Retraite se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 14.6 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Retraite à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Retraite est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
