18 Rue de la Rivière, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Rivière, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smhlm à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 909 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 409 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 988 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Rivière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 18 Rue de la Rivière se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Rivière par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Rivière se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 44.05 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Rivière à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Rivière est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
