12 Route de la Rocade, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Rocade, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 b mais inférieur de 0.22 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la Rocade, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerlys (Face Coiffeur) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1134 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 961 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1170 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 845 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de la Rocade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Rocade dans son marché local
Prix du 12 Route de la Rocade par rapport à la voie
Sur Route de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 12 Route de la Rocade se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Rocade par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la Rocade se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 34.07 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la Rocade à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la Rocade est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
