22 Rue de la Solidarité, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°23 bis et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Solidarité, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cul De Sac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire à 999 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 920 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 428 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 365 mètres
- - Ecole elementaire Chateauboeuf A - THEODORE BURNET à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Solidarité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 22 Rue de la Solidarité se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Solidarité par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Solidarité se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -50.74 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Solidarité à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Solidarité est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
