1 Rue de Photographe, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Photographe, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Photographe, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 23 Rue Lumière à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 1002 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 831 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 285 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Photographe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Photographe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Photographe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Photographe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Photographe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Photographe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Photographe dans son marché local
Prix du 1 Rue de Photographe par rapport à la voie
Sur Rue de Photographe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 1 Rue de Photographe se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Photographe par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Photographe se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 35.1 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Photographe à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Photographe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
