12 Rue de Photographe, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Photographe, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Photographe, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 23 Rue Lumière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 1057 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 488 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 903 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 316 mètres
- - Ecole Primaire Ermitage à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Photographe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Photographe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Photographe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Photographe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Photographe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Photographe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Photographe dans son marché local
Prix du 12 Rue de Photographe par rapport à la voie
Sur Rue de Photographe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 12 Rue de Photographe se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Photographe par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Photographe se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -45.4 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Photographe à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Photographe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
