21 Rue des Calebassiers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Calebassiers, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Calebassiers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toquade à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1499 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 1063 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1687 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1504 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 742 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Calebassiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Calebassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Calebassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Calebassiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Calebassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Calebassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Calebassiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Calebassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Calebassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 21 Rue des Calebassiers se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Calebassiers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Calebassiers se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 23.97 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Calebassiers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Calebassiers est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
