9 Rue des Colibris, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Colibris, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eventé à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Jacqueline JULIUS à 620 mètres
- - Collège Jacqueline JULIUS à 620 mètres
- - Ecole maternelle ALLAMANDAS à 543 mètres
- - Ecole primaire SOLANGE FITTE-DUVAL à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 9 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 Rue des Colibris se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Colibris par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Colibris se situe 7 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 22.68 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Colibris à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Colibris est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
