8 Rue des Coquelicots, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Coquelicots, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toquade à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1435 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 1240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1625 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 852 mètres
- - Ecole élémentaire SABINE ANDRIVON-MILTON à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 Rue des Coquelicots se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coquelicots par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Coquelicots se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -52.16 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Coquelicots à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Coquelicots est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
