8 Rue des Dalhias, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Dalhias, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Dalhias, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France : Pharmacie Des Ecoles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 1085 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 1085 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 161 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Dalhias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Dalhias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Dalhias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Dalhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Dalhias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Dalhias par rapport à la voie
Sur Rue des Dalhias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 8 Rue des Dalhias se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Dalhias par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Dalhias se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -28.51 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Dalhias à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Dalhias est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
