2 Rue des Ebauches, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ebauches, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ebauches, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège Cassien Sainte-Claire à 1106 mètres
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 587 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 213 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 422 mètres
- - Ecole elementaire Chateauboeuf A - THEODORE BURNET à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ebauches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ebauches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ebauches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ebauches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ebauches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ebauches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ebauches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ebauches par rapport à la voie
Sur Rue des Ebauches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Rue des Ebauches se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ebauches par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ebauches se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 21.31 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ebauches à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ebauches est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
