8 bis Rue des Glycérias, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Glycérias, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Glycérias, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detour Bourdin à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Fort de France à 784 mètres
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique privé LYCEE DE L'UNION à 991 mètres
- - Ecole maternelle de Briant-Les Roses à 762 mètres
- - Ecole primaire Georges Gabriel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Glycérias
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Glycérias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Glycérias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Glycérias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Glycérias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Glycérias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Glycérias dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Glycérias par rapport à la voie
Sur Rue des Glycérias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 8 bis Rue des Glycérias se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Glycérias par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Glycérias se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -26.69 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Glycérias à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Glycérias est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
