24 Rue des Goyaviers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Goyaviers, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Goyaviers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.rustal à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 433 mètres
- - Collège Privé AMEP à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 433 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 238 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Goyaviers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Goyaviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Goyaviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Goyaviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Goyaviers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Goyaviers par rapport à la voie
Sur Rue des Goyaviers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 24 Rue des Goyaviers se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Goyaviers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Goyaviers se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.73 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Goyaviers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Goyaviers est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
