3 Rue des Héliconias, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Héliconias, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.31 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Héliconias, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Logis Pv à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Auguste Perrinon à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Cluny à 499 mètres
- - Ecole maternelle privée La Voliere à 193 mètres
- - Ecole primaire Haut-Didier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Héliconias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Héliconias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Héliconias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Héliconias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Héliconias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Héliconias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Héliconias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Héliconias par rapport à la voie
Sur Rue des Héliconias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 3 Rue des Héliconias se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Héliconias par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Héliconias se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 1.52 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Héliconias à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Héliconias est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
