11 a Rue des Hibiscus, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², identique à celui du n°11 b et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Hibiscus, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vietnam Pv à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 513 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1144 mètres
- - Lycée professionnel André Aliker - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 436 mètres
- - Ecole maternelle LES ABEILLES à 668 mètres
- - Saint Dominique Savio à 468 mètres
Ventes au 11 a Rue des Hibiscus
Une vente a été recensée au 11 a Rue des Hibiscus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 11 a Rue des Hibiscus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Hibiscus par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Hibiscus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 100 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Hibiscus à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Hibiscus est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
