11 Rue des Roseaux, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Roseaux, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort-De-France: Maran Pv à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1316 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 916 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1341 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 709 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 11 Rue des Roseaux se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roseaux par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Roseaux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.98 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Roseaux à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Roseaux est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
