18 Rue des Tamariniers, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tamariniers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tamariniers, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toquade à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1549 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 1083 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1638 mètres
- - Lycée professionnel Marius CULTIER à 1552 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 744 mètres
- - Ecole primaire Georges Steph - Reneville à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Tamariniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Tamariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tamariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Tamariniers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tamariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tamariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tamariniers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tamariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Tamariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 18 Rue des Tamariniers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tamariniers par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tamariniers se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 29.11 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tamariniers à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tamariniers est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
