8 bis Rue du Bois Joli, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Bois Joli, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Bois Joli, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 789 mètres
- - Collège Privé AMEP à 789 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 789 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 532 mètres
- - Ecole élémentaire LEON MAMIE REDOUTE à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Bois Joli
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Bois Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Bois Joli dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Bois Joli par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 8 bis Rue du Bois Joli se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Bois Joli par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Bois Joli se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 0.46 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Bois Joli à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Bois Joli est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
