22 bis Rue du Calvaire, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 1 525 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Calvaire, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Pv à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1552 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 801 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 348 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Calvaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Calvaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 22 bis Rue du Calvaire se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Calvaire par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Calvaire se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -49.69 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Calvaire à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Calvaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
