31 Rue du Capitaine Manuel, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Capitaine Manuel, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Capitaine Manuel, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nardal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1262 mètres
- - Collège Julia Nicolas à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 863 mètres
- - Ecole maternelle Serenade Caraibe à 322 mètres
- - Emilie Fordant Desclieux à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Capitaine Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Capitaine Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Capitaine Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Capitaine Manuel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Capitaine Manuel dans son marché local
Prix du 31 Rue du Capitaine Manuel par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 31 Rue du Capitaine Manuel se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Capitaine Manuel par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Capitaine Manuel se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et 14.45 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Capitaine Manuel à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Capitaine Manuel est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
