82 Rue du Château d'Eau, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°26 et de n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Château d'Eau, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ouatalibi à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 512 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 262 mètres
- - Ecole maternelle Chateauboeuf A Flech'Kann à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 82 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 82 Rue du Château d'Eau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Château d'Eau par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Château d'Eau se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 30.48 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Château d'Eau à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Château d'Eau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
