8 Rue du Coq Perché, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coq Perché, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.53 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coq Perché, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décheterie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé SAINT JEAN-PAUL II à 886 mètres
- - Lycée professionnel Jeanne Catayee à 431 mètres
- - Ecole maternelle CHATEAUBOEUF B - KARATAS à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Leon Sainte Rose à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coq Perché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coq Perché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coq Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coq Perché, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coq Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coq Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coq Perché dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coq Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Perché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 8 Rue du Coq Perché se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coq Perché par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coq Perché se situe 39.91 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 50.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coq Perché à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coq Perché est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
