28 Rue du Désenclavement, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Désenclavement, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Désenclavement, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etab: Fort-De-France: College Roger Castendet à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 513 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 513 mètres
- - Ecole maternelle LES PIPIRIS CHANTANT à 176 mètres
- - Ecole élémentaire MARIE-THERESE GERTRUDE à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Désenclavement
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Désenclavement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Désenclavement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Désenclavement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Désenclavement dans son marché local
Prix du 28 Rue du Désenclavement par rapport à la voie
Sur Rue du Désenclavement, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 28 Rue du Désenclavement se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Désenclavement par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Désenclavement se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -29.69 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Désenclavement à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Désenclavement est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
