8 Rue du Docteur Victor Fouche, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Victor Fouche, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 d mais identique à celui du n°8 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Victor Fouche, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute Maternité Pv à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire de Fort-de-France à 964 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1518 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 791 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Victor Fouche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Victor Fouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Victor Fouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Victor Fouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Victor Fouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Victor Fouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Victor Fouche dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Victor Fouche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Victor Fouche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 8 Rue du Docteur Victor Fouche se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Victor Fouche par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Victor Fouche se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -47.74 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Victor Fouche à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Victor Fouche est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
