4 Rue du Fromager, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fromager, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fromager, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbrosses à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé AMEP à 836 mètres
- - Collège Privé AMEP à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé AMEP à 836 mètres
- - Ecole maternelle MARIE-ROSE CABASSET - Redoute A à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Ravine Vilaine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fromager
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fromager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fromager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fromager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fromager dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fromager par rapport à la voie
Sur Rue du Fromager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 4 Rue du Fromager se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fromager par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fromager se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 18.04 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fromager à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fromager est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
