11 Rue du Grain d'Or, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grain d'Or, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grain d'Or, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisee Entraide Moutte 1pv à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Dillon 1 à 1789 mètres
- - Collège Roger CASTENDET (Ex Coridon) à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé SAINT JEAN-PAUL II à 1628 mètres
- - Ecole maternelle LES POUSSINS à 213 mètres
- - Ecole primaire privée AMEP primaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Grain d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Grain d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grain d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grain d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grain d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grain d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grain d'Or dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grain d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Grain d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 11 Rue du Grain d'Or se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grain d'Or par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grain d'Or se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et 27.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grain d'Or à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grain d'Or est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fort-de-France a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 839 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
