12 Rue du Morne, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Morne, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Morne, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morija à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julia Nicolas à 903 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 622 mètres
- - Ecole primaire Moutte à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Morne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Morne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Morne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Morne dans son marché local
Prix du 12 Rue du Morne par rapport à la voie
Sur Rue du Morne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 12 Rue du Morne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Morne par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Morne se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -43.45 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Morne à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Morne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
