6 Rue du Morne, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Morne, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Morne, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Julia Nicolas à 949 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 1550 mètres
- - Ecole maternelle Ravine Bouille Emile Nabeti à 669 mètres
- - Ecole primaire Moutte à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Morne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Morne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Morne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du Morne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Morne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Morne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Morne dans son marché local
Prix du 6 Rue du Morne par rapport à la voie
Sur Rue du Morne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 6 Rue du Morne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Morne par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Morne se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Fort-de-France et -43.39 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Morne à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Morne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
