22 Rue du Révérend Père Pinchon, 97212 Fort-de-France
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Révérend Père Pinchon, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°24 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Révérend Père Pinchon, 97212 Fort-de-France
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche Pv à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 501 mètres
- - Collège privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Séminaire-Collège Sainte Marie à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pont Viard à 529 mètres
- - Saint Dominique Savio à 335 mètres
Ventes au 22 Rue du Révérend Père Pinchon
Les 2 ventes au 22 Rue du Révérend Père Pinchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Révérend Père Pinchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Révérend Père Pinchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Révérend Père Pinchon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Révérend Père Pinchon par rapport à la voie
Sur Rue du Révérend Père Pinchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 Rue du Révérend Père Pinchon se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Révérend Père Pinchon par rapport à Fort-de-France et à Martinique
À Fort-de-France, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Révérend Père Pinchon se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Fort-de-France et -27.68 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Révérend Père Pinchon à Fort-de-France
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Révérend Père Pinchon est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fort-de-France, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fort-de-France a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 24.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 672 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
